Wissenswertes über:

Trotz negativer Schufa Kredit für Hauskauf ohne Eigenkapital

Trotz negativer Schufa: Der Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben

Gerade junge Familien träumen vom Eigenheim. Eltern wollen ihren Kindern beispielsweise das Aufwachsen in einer guten Wohngegend und mit viel Platz ermöglichen. Ein eigenes Haus dient heutzutage zudem als sichere Wertanlage und soll nicht selten die Altersabsicherung gewährleisten. Was aber tun, wenn der eigene finanzielle Hintergrund einen Hauskauf schwierig, gar unmöglich erscheinen lässt? Vielleicht spielen sogar eine negative Schufa oder Forderungen durch ein Inkasso eine entscheidende Rolle. In solchen Fällen glauben viele Menschen, einen Hauskredit könnten sie kaum erhalten. Mitunter irren sie sich: Die Chancen, einen Kredit für den Immobilienkauf trotz schlechter Schufa zu bekommen, stehen unter Umständen überhaupt nicht schlecht.

Negative Schufa und Inkasso - sie schließen einen Kredit zur Immobilienfinanzierung nicht aus

Kredite ohne Bonitätsprüfung werden im Regelfall nicht vergeben. Dies stellt allerdings keinerlei Hindernis dar. Durchaus sind einige Anbieter von Krediten gewillt, Darlehen im Fall einer schlechten Schufa zu vergeben. Dabei spielt es keine wesentliche Rolle, ob es sich bei dem Gläubiger um ein Inkasso-Unternehmen handelt. Wichtig bei der Vergabe eines Kredits für den Hauskauf bleibt ausschließlich, dass ein eigenes Einkommen regelmäßig erzielt wird. Ob Haus, Wohnung oder Bauvorhaben - der persönliche Wunsch nach einem Eigenheim rückt mit dem richtigen Kredit trotz negativer Schufa näher!

Eigenkapital ist gut. Wenn es nicht vorhanden ist, dann gibt es trotzdem eine Lösung

Häufig wird geraten, dass für den Kauf einer Immobilie ein gewisser Anteil Eigenkapital vonnöten sei. An sich darf man solchen Ratschlägen getrost Glauben schenken. Eigenkapital erscheint für den Hauskauf sinnvoll, gilt allerdings nicht als absolutes Kriterium für einen Immobilienkredit. Auch bei einem negativen Schufaeintrag kann ein Kreditinstitut eine komplette Vollfinanzierung bieten. Alle relevanten Kosten für den Kauf der Immobilie werden dann von der Kreditsumme gedeckt. Neben dem eigentlichen Kaufpreis stehen für gewöhnlich weitere Kosten im Vordergrund. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbucheintragung, eventuelle Maklerkosten - diese Ausgaben fallen ins Gewicht. Auch trotz Schufa und ohne Eigenkapital stellen sie mit einem guten Kreditangebot kein Hindernis dar.

Ein Haus kaufen ohne Eigenkapital: Die Einkommenssituation sollte stimmen

Wer von Inkasso und negativen Schufaeintragungen belastet ist, allerdings einen Hauskauf ohne Eigenkapital finanzieren lassen will, der sollte mit einer tragfähigen Einkommenssituation rechnen. Diese steht bei der einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital absolut im Vordergrund. Die monatliche Finanzierungsrate sollte 40 bis 45 Prozent des Monatseinkommens nicht übersteigen. Wichtig hierbei, dass bestehende Verpflichtungen aus Krediten oder Unterhaltszahlungen dabei berücksichtigt werden. Sie werden im Vorfeld aus dem zur Verfügung stehenden Einkommen herausgerechnet. Als Einkommen gilt dabei ein dauerhaftes Einkommen wie zum Beispiel das Arbeitseinkommen oder eine Rente. Kindergeld, Unterhalt, befristete Nebentätigkeiten oder sonstige Transferleistungen zählen nur bedingt als nachhaltiges Einkommen.

Ein Haus kaufen - Wissen ist Macht! Darum eine Beratung wahrnehmen

Auch wenn die Traumimmobilie schon gefunden ist, kann eine ausführliche Beratung durch einen Experten Sinn ergeben. Das Verfahren hinsichtlich des Hauskaufes, Fragen hinsichtlich der Finanzierung gerade im Fall von Inkasso oder bei einem Eintrag in der Schufa, Fragen in Bezug auf wichtige Versicherungen erscheinen komplex. Vor der endgültigen Entscheidung, ein Haus zu kaufen und eine Kreditanfrage zu stellen, sollten keine großen Unklarheiten oder Unkenntnis über wichtige Aspekte in puncto Angelegenheit Hauskauf bestehen. Eine Beratung hilft in jeder Hinsicht und vermittelt Sicherheit. Gerade im Fall von Schufa und Inkasso erscheint sie überaus wertvoll.